小编： 很多人都觉得赠送面积就一定是免费的,但其实并不是如此,还要看面积大小
很多人都觉得赠送面积就一定是免费的,但其实并不是如此,还要看面积大小。比如阳台,如果阳台是全封闭的,那就需全部计算面积,如果是半封闭,那就算一半的面积,实际上就是开发商不说送你，那些面积依然还是你的，就算送你个露台、内庭院、入户花园、地下室或是阁楼，赠送面积都是不计入产权面积的,所以即使你买下了房屋的产权,也不代表你可以对这些赠送面积进行买卖、转让等处理,而且如果你的房屋遇到拆迁、出售、抵押等情况,这些赠送面积是不能依法获得补偿或者计价的，当然如果是自主就没有这方面的烦恼了。
事实就是“我家旁边有块地还没开发，以后可能会是森林、公园、人工湖……当然也有可能沦为菜地”
什么算地铁盘，地铁盘不能以项目到地铁口的直线距离为准，而一般人从小区走到地铁口的时间在10分钟内的为地铁盘，20分钟内的为准地铁盘，半小时的为近地铁盘。有的小区比较大，从自己买房子所属的楼栋出发到小区门口，也要十分钟，冬天买个鸡蛋饼还没走到地铁站凉了~
“特价房”大多是尾房源，卖剩下的，位置不佳、朝向采光不好、户型结构存在问题。买房一定要审慎仔细、权衡好性价比，不要被抢购的气氛和诱人的价格所蛊惑。
配套这种问题，一般都是未来才会发生的事。期房的楼盘规划和配套基本都是看开发商的设计图和规划图。到实际交房时，不少规划都变成了空的，配套设施要么没有，要么质量和数量大缩水。俗话说的好，计划赶不上变化。胳膊掰不过大腿。冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不要被表面现象所迷惑。
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